SUPERBONUS 110% E PLUSVALENZA TASSATA SULLA VENDITA

Cosa succede se si decide di vendere una casa ristrutturata con il Superbonus 110%?

Con la nuova legge di bilancio lo Stato chiede di restituire una parte dell'agevolazione, applicando una tassazione del 26% sulla plusvalenza derivante dalla vendita degli immobili che hanno goduto del 110.

QUANDO SI PAGA IL 26% SULLA PLUSVALENZA

La plusvalenza sulle cessioni di immobili è una disposizione che consiste nell’applicazione di un’imposta con aliquota del 26% sulla differenza tra l’importo di vendita e l’importo di acquisto di un immobile. Nel calcolo, sono generalmente imputate a costo anche le spese sostenute per manutenere l’immobile nel corso degli anni di possesso (articolo 1, comma 496 della legge n. 266/2005)

 

SI PAGA IL 26% DI TASSE SULLA PLUSVALENZA SE:

• l'immobile è messo in vendita entro 10 anni dalla conclusione dei lavori con il 110.

• L'immobile non è stato utilizzato come abitazione principale.

Il venditore ha chiesto il 110 tramite cessione del credito o sconto in fattura (e non come compensazione in dichiarazione dei redditi).

 

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